Восстановление и промывка системы отопления в квартирах и жилых домах

Содержание

• 1 Акция! Дарим скидку 10% за репост на услуги по ремонту и обслуживанию отопительных котлов, а также скидку в 5% по монтажу и промывке систем отопления!
  • 1.1 Цены на услуги промывки отопления
  • 1.2 Периодичность и методы промывки системы отопления дома
  • 1.3 Демонстрация загрязненной системы отопления (с отдельными узлами)
  • 1.4 Как заказать промывку отопления?
• 2 Промывка системы отопления жилого дома – когда и как проводится
  • 2.1 В чем заключается важность промывки системы отопления?
  • 2.2 Когда и чьими силами необходимо проводить промывку системы отопления
  • 2.3 Промывки общих систем в многоквартирных домах
• 3 Как выполняется промывка системы отопления в многоквартирном доме – способы, правила
  • 3.1 Причины загрязнения системы
  • 3.2 Способы промывки отопительной системы
  • 3.3 Химический способ
  • 3.4 Порядок выполнения самостоятельной промывки труб
  • 3.5 Дисперсная промывка труб
  • 3.6 Правила очистки системы отопления дисперсным способом
  • 3.7 Гидродинамическая промывка в многоквартирном доме
  • 3.8 Пневмоимпульсная очистка труб отопления
  • 3.9 Принцип работы
  • 3.10 Гидропневматическая очистка труб отопительной системы
  • 3.11 Советы и рекомендации

Акция! Дарим скидку 10% за репост на услуги по ремонту и обслуживанию отопительных котлов, а также скидку в 5% по монтажу и промывке систем отопления!

«РосТеплоЭнергия» оказывает профессиональные услуги в Москве, Подольске, Троицке и других городах Московской области по приемлемой цене. Специализация компании — монтаж, диагностика, обслуживание и ремонт инженерных систем. Что нужно знать о промывке?

Мы занимаемся промывкой и обслуживанием котлов всех видов

Причиной очистки системы служит низкое качество подаваемого теплоносителя. По регламенту его необходимо подготавливать перед вводом в систему. Водоподготовка смягчает, но, к сожалению, не удаляет из воды полностью примеси калия, песчаные и илистые отложения. В процессе нагрева они выпадают в осадок и налипают на стенки труб и радиаторов. Это приводит к таким последствиям, как:

• снижение показателей теплообмена. Слой загрязнений поглощает некоторое количество тепла, что отражается на работе системы — она хуже прогревает помещение, местами остается холодной. Чтобы натопить комнату, приходится повышать температуру прогрева, что сказывается на расходе топлива. Несвоевременная промывка газовых котлов в результате приводит к повышению сумм в потребительских счетах. Особенно важен этот фактор для тех, кто пользуется автономной системой отопления частного дома;
• ухудшение циркуляции воды. Слой отложений оказывает сопротивление напору теплоносителя. Вследствие этого в некоторые узлы системы вода может вообще не поступать, в другие — проходить с минимальным напором. Это сказывается на качестве прогрева;
• выход из строя. Система может не прогревать отдельные узлы из-за отсутствия возможности доставить в них теплоноситель. Возможен прорыв в случаях, когда давление на трубы в месте закупоривания слишком высокое, а сами они уже изношены. Стоимость ремонта системы намного выше, чем её промывки.

Цены на услуги промывки отопления

№ п/пНаименование работПримечаниеЦена (руб.)1Выезд специалиста, полная диагностика4 0002Промывка первичного теплообменника настенного котлашт.5 0003Промывка вторичного теплообменника настенного котлашт.3 0004Промывка теплообменника напольного котлаДо 40 кВт8 0005Промывка теплообменника напольного котлаОт 40 до 60 кВт9 0006Промывка теплообменника напольного котлаОт 60 до 80 кВт10 0007Промывка змеевика бойлераДо 200 л.5 0008Промывка контура теплого полаДо 10 м²6 0009Промывка системы отопленияДо 100 м²10 00010Промывка радиатора отопленияшт.2 50011Заполнение системы антифризом, балансировка, сброс воздухаДо 400 м²9 00012Утилизация антифриза из системыДо 200 л.5 000До 400 л.10 00013Утилизация отходов системыДо 200 л.3 000До 400 л.5 700

Промывка и очистка котельного оборудования, радиаторов, теплообменников

и всех систем отопления.

Комплекс работ по промывке и очистке трубопроводной системы, нагревательного

и теплообменного оборудования, ГВС, ХВС и центрального отопления.

Периодичность и методы промывки системы отопления дома

В РФ не существует подзаконных нормативных актов, которые бы обязывали производить промывку систем отопления в строго установленные сроки. Европейские производители советуют выполнять следующее:

• гидравлическая промывка — раз в год;
• пневмогидравлическая — раз в четыре года;
• химическая — раз в 5–6 лет.

Конечно, эти действия продиктованы идеальными условиями и с подобной частотой выполняются в случаях, когда в системе стоит хорошее оборудование для водоподготовки. Периодичность промывки зависит в первую очередь от качества воды в конкретном регионе. Типы очистки выбираются исходя из уровня загрязнения системы.

Гидравлическая промывка труб отопления дома предполагает использование специального насоса. Это самый простой метод, который требует минимум затрат времени и средств. Способ основан на том, что в систему подается жидкость (без каких-либо примесей) под высоким давлением. Это позволяет удалить накипь, которая образовывается за один-два года эксплуатации оборудования.

Пневмогидравлическая промывка труб и радиаторов отопления позволит удалить более серьезные отложения. Принцип действия прост — в систему подается вода с воздухом.

Смесь имеет высокую плотность и устраняет накипь, образовавшуюся за несколько лет эксплуатации. Вода с воздухом и загрязнениями выпускается через точки слива. Для лучшего результата в некоторых случаях операцию производят повторно.

После завершения работы система наполняется и запускается заново.

Химическая промывка — самый сложный процесс, который требует от работников определенных знаний. Принцип очистки заключается в том, что в систему отопления частного дома запускается вода, смешанная с химическими элементами в определенной пропорции. Они растворяют все отложения и позволяют продлить срок службы оборудования на 10–15 лет.

Некоторые производители не советуют осуществлять химическую промывку теплообменников чаще одного раза в 4–5 лет. Это связано с тем, что вещества агрессивны к самим материалам системы.

Заметим, что современные химические составы рассчитываются таким образом, чтобы оказать максимальное воздействие на отложения, при этом не повредив стенки труб и радиаторов.

По интересующим вопросам и для уточнения цены услуг по промывке отопления частного дома обращайтесь к менеджеру по электронной почте или телефонам, указанным в разделе «Контакты».

Демонстрация загрязненной системы отопления (с отдельными узлами)

– После того, как год назад я заказал промывку отопительной системы в «РосТеплоЭнергия», то больше данной процедуры мне не требуется. Специальные кислотные реагенты, подобранные для моего вида системы и профессиональное оборудование, выдают превосходный результат.

Делайте выводы – смотрите видео.

Как заказать промывку отопления?

Оформить заказ вы можете, связавшись с диспетчером по телефонам:

• +7 (926) 243-36-55;
• +7 (499) 408-57-80.

Мы также принимаем заявки на промывку систем отопления частного дома по электронной почте Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .

Источник: https://ros-teplo.com/promyvka-otopleniya

Промывка системы отопления жилого дома – когда и как проводится

Любая система отопления проектируется и рассчитывается под нормальные условия эксплуатации. Если точнее – имеется в виду исправное состояние и корректная работа всех ее участков, приборов, узлов.

Но на практике довольно часто отмечается постепенное снижение эффективности обогрева при, казалось бы, выдерживающимся в нормативных показателях температурном режиме котельного оборудования.

Чаще всего причина подобных явлений заключается в том, что засоренность внутренних полостей труб и приборов теплообмена системы отопления нарушает нормальную циркуляцию теплоносителя.

Промывка системы отопления жилого дома

Полностью исключить зарастание труб, радиаторов и теплообменников – крайне непростая, практически невыполнимая задача. Значит, необходимо принимать комплекс мер по регулярной профилактике. В частности, с определенной периодичностью должна проводиться промывка системы отопления жилого дома. Когда и как это выполняется – будет рассмотрено в предлагаемой публикации.

В чем заключается важность промывки системы отопления?

Состояния, когда нормальной циркуляции теплоносителя препятствуют отложения на стенках труб, радиаторов, когда нарушена нормальная проходимость теплообменника котельного оборудования, могут сигнализировать владельцам жилья целым рядом симптомов.

• Явно неравномерный прогрев секций батареи – температура в одной ее области существенно отличается от других участков. Если дело не в воздушной пробке (что довольно легко проверяется при наличии крана Маевского), то остается искать серьёзный засор.

С радиатором явно не все в порядке – очень сильная разница в нагреве секций. Скорее всего, полости батареи заросли и требуют промывки.

• Симптом может быть и более явным – очень горячие трубы подводки и еле теплый (если не вообще полностью холодный) радиатор.
• В помещениях дома или квартиры явно недостаточно тепла, хотя автономная система отопления работает в оптимальном режиме. Или же времени на создание комфортного микроклимата стало уходить значительно больше.
• Работа системы стала сопровождаться непривычным шумом. В особенности это касается котла отопления, хотя нередко слышны и заранее отсутствовавшие звуки потока воды в трубах и радиаторах.
• Хозяевами замечается существенное возрастание расходов энергоносителя, на котором работает автономная система. Особенно быстро это почувствуют владельцы электрических котлов.

Все эти признаки могут говорить, что каналы системы отопления на отдельных участках потеряли нормальную пропускную способность. И требуется профилактическое вмешательство, пока проблема не усугубилась. Игнорирование симптомов засорения системы вполне может закончиться необходимостью куда более масштабного ремонта, иногда даже с заменой дорогостоящего оборудования.

https://youtube.com/watch?v=E6CSVbTU4Qk

Скопления грязи на некоторых участках системы способны полностью перекрыть циркуляцию теплоносителя.

А отчего может случиться такое? Причин тому – немало:

• Прежде всего, этому способствует коррозия. Чешуйки окисленного металла отрываются от поверхностей стенок труб или других элементов отопления и переносятся потоком. А в развеселённой системе всегда найдутся уязвимые места, в которых вероятность оседания таких нерастворимых частиц значительно возрастает. Особенно этим «недугом» страдают старые центральные системы отопления.
• Сам по себе теплоноситель может быть недостаточно чистым еще на этапе заполнения системы или ее подпитки – содержать твёрдые взвеси. Безусловно, он должен повергаться фильтрации, но фактов безответственного отношения в этом вопросе – сколько хочешь.

Трубы могут зарастать и продуктами коррозии, и нерастворимыми солевыми отложениями

• Даже чистая, казалось бы, то есть прошедшая механическую очистку вода вполне может стать причиной отложений. Больше концентрация растворенных в ней солей ведет к образованию нерастворимого налета, сужающего каналы и даже способного напрочь забить теплообменники котла. В идеале, вода должна проходить цикл специальной подготовке, но соблюдается это далеко не везде.
• Твердые взвеси могут оставаться после монтажа контура – шлак от свайных работ, фрагменты уплотнений и т.п.

Особенно уязвимыми к засорению являются:

— Радиаторы с большим внутренним объёмом (например, старые чугунные). Скорость потока за свет расширения пространства в них резко снижается, и нерастворимые частицы оседают на дно, накапливаясь и забивая нижний коллектор.

— Участки поворотов, соединительные узлы, краны и другие запорные и регулировочные устройства

— Теплообменники – из-за выраженно малых по диаметру каналов для прохода теплоносителя.

— Если говорить о прямых участках труб – то стальные трубы ВГП из-за недостаточно гладкой внутренней поверхности стенок. Коррозия металла постепенно повышает шероховатость, еще больше способствуя задержке всякого нерастворимого мусора.

Зарастание каналов труб увеличивает общее гидравлическое сопротивление системы, повышает нагрузку на насосное оборудование.

Утолщение стенок твёрдым известковым налетом резко снижает нормальный теплообмен, что сразу сказывается на эффективности системы.

А если зарастает теплообменник котла – здесь остается всего один шаг до его полного прогорания с необходимостью последующего дорогостоящего ремонта.

Кстати, хозяевам домов или квартир с автономной системой отопления следует держать в уме еще одну, довольно неординарную опасность.

Даже колонии бактерии-легионеллы могут стать причиной неэффективной работы низкотемпературной автономной системы отопления

Нельзя исключать и действие бактерий – такая причина нечасто, но все же встречается в системах с низкотемпературными режимами работы (40 ÷ 60 градусов, что характерно, например, для «теплых полов»). Замкнутая, без доступа кислорода водяная среда иногда становится весьма благоприятной для появления и бурного развития колоний легионеллы.

Мало того что из-за этого происходит частое завоздушивание системы с образованием пробок. Образующаяся темная слизь, наподобие жидкой илоподобной грязи, может забивать сетки установленных фильтров. Сбрасываемый через клапаны воздух имеет крайне неприятный сероводородный запах, что уже само по себе снижает уровень комфорта проживания.

А попадание этих бактерий в дыхательные пути человека может привести к развитию тяжелых хронических заболеваний.

Правда, эта проблема «лечится» повышением температуры до 70 градусов – для легионеллы она смертельна. Естественно, такой горячий теплоноситель в контуры «теплого пола» подавать нельзя – смесительные узлы должны работать исправно, чтобы не допустить подобного нагрева.

Но если в профилактических целях оставить повышенный нагрев котла на несколько часов – весь объём теплоносителя рано или поздно пройдет через теплообменник котла, и вся колония погибнет.

Такие «прожарки» системы вообще будет нелишним проводить время от времени – чтобы не допустить рецидива.

Когда и чьими силами необходимо проводить промывку системы отопления

Здесь – не все однозначно. Прежде всего это зависит от того, пользуются ли хозяева жилья автономной системой отопления или же подключены к центральной.

Промывки общих систем в многоквартирных домах

Прежде всего, следует правильно понимать, что никто из жильцов многоквартирного дома своими силами просто не в состоянии выполнить промывку системы. Да никто ему этого и не позволит, не откроет доступа к оборудованию теплопункта или к запорной арматуре стояков отопления.

Единственное, что хозяин квартиры может сделать самостоятельно (да и то – с оговорками) – это промыть радиатор отопления, если есть основания полагать, что причина его плохого прогрева кроется именно в засорении.

Но и демонтаж радиатора возможен лишь в том случае, если он отделен от подводящих труб надёжными запорными кранами (вентилями).

И при условии, что его отключение (снятие) никак не отразится на работоспособности всего стояка в целом, то есть циркуляция теплоносителя по стояку не прервется.

Пример того, как промывается радиатор, будет показан ниже, в соответствующем разделе.

Чтобы снять радиатор необходимо иметь на нем отсечные краны с накидными гайками, а для однотрубной системы обязательным условиям является наличие байпаса.

Но без промывки всего стояка такая мера кажется явно недостаточной. Поэтому в том случае, когда состояние внутридомовой системы не обеспечивает нормальный прогрев помещений, жильцы вправе не покупать электрические обогревательные приборы, а требовать от управляющей компании проведения профилактических мероприятий для приведения работы отопления к нормативным показателям.

Проведение промывок внутридомовых сетей – напрямую входит в перечень обязательных мероприятий по обслуживанию отопительных систем.

Это не пустые слова – они основываются на действующих законодательных документах, которым и следует апеллировать в случае неисполнения управляющей компанией своих обязательств.

А случаев, когда теми или иными способами работники этих компаний стремятся или снять с себя обязанность за выполнение подобных мероприятий, или же уклониться от ответственности за их непроведение – сколько угодно.

Итак, стоит хорошенько разобраться в этой законодательной базе – жильцам многоквартирных домов эта информация может оказаться очень полезной.

Источник: https://otoplenie-expert.com/sistemy-otopleniya/promyvka-sistemy-otopleniya-zhilogo-doma.html

Как выполняется промывка системы отопления в многоквартирном доме – способы, правила

Перебои в работе системы отопления – явление не редкое. Проблемы подобного типа связаны с образованием отложений из грязи, ила и накипи, которые препятствуют свободному движению воды по системе. Решить проблему вполне можно самостоятельно с помощью разных методов.

Необходимость промывки отопительной системы определяется несколькими факторами. Во-первых, достаточно потрогать радиаторы. Холодные или неравномерно прогретые батареи говорят о необходимости проведения промывки. Во-вторых, наличие шума или долгий разогрев батарей при запуске системы отопления также свидетельствует о времени проведения технологических работ.

В большинстве случаев загрязнению подвергаются горизонтально расположенные участки отопления. При стандартном расположении радиаторов такие участки достаточно короткие, поэтому прочистка не займет много времени и сил.

Причины загрязнения системы

Основной причиной образования отложений в батареях отопления является рабочая среда. В частности речь идет о горячей воде:

• Взаимодействие горячей воды и материалов, используемых при изготовлении системы, провоцирует химическую реакцию. В результате этого на внутренней поверхности труб образуется накипь.
• большого количества примесей приводит к образованию очагов коррозии, осадка и налета на трубах.

В обоих случаях образующиеся отложения снижают качество работы системы отопления. Кстати, загрязнения толщиной не более одного сантиметра снижают эффективность работы системы примерно на 40%. Кроме того отложения на внутренних стенках труб отопительной системы сокращают срок ее службы, приводя в негодность большинство элементов.

Способы промывки отопительной системы

Для промывки системы отопления в многоквартирном доме используется несколько способов.

Химический способ

В основе такого варианта лежит растворение отложений и химических соединений внутри труб. Этот способ является самым эффективной и проверенной очисткой системы от лишнего.

Химические реагенты способствуют растворению осадка на трубах, который в дальнейшем выходит из системы естественным путем. Химические составы, используемые для промывки системы, в обязательном порядке содержат элементы, которые защищают трубы от коррозийных процессов, продлевая срок службы всех элементов.

Для выполнения химической промывки систем отопления необходимо наличие специального оборудования. Профессионалы в этом случае пользуются насосом, который принудительно перемещает по системе химический раствор, впрыскиваемый в отопительные устройства.

Время очистки зависит от разных факторов, таких как материал, используемый для изготовления системы, степень загрязнения труб и выбранное для очистки химическое вещество. Помимо этого обволакивание оксидной пленкой внутренней поверхности трубы также протекает определенное время.

Химическая промывка системы отопления имеет несколько преимущественных моментов:

• Этот способ очистки труб отопления наименее затратный и проверенный временем.
• Результат достигается за достаточно короткое время.
• Промывка проводится в любое время года без отключения системы отопления.

Из недостатков можно выделить ограниченное использование. Например, не рекомендуется использовать раствор для промывки алюминиевых систем, так как при этом нарушается их целостность. К тому же любой химический раствор имеет некоторую степень токсичности.

Порядок выполнения самостоятельной промывки труб

Чтобы своими руками прочистить трубы системы отопления с помощью химических веществ, необходимо знать, как промывается система отопления, и соблюдать определенную последовательность действий:

• Вначале необходимо тщательно исследовать систему, чтобы определить, какой раствор применить для очистки.
• Далее основательно изучить инструкцию выбранного химиката. Готовить раствор нужно в строгом соответствии с указанными рекомендациями, так как каждый препарат имеет определенную консистенцию.
• Резервуар насоса заполнить приготовленным раствором и подключить устройство к системе.
• Необходимо убедиться в движении химического препарата по системе.
• Выждать определенный промежуток времени, который зависит от степени загрязнения и его состава.
• По окончании промывки следует удалить химический раствор из системы, тщательно промыть ее и заполнить чистой водой.

Дисперсная промывка труб

Этот способ представляет более совершенное поколение промывки труб. Дело в том, что используемое вещество действует только на отложения и их взаимодействие с поверхностью труб, при этом не вступая в реакцию с металлом, из которого изготовлена система. Очистка также выполняется с использованием насоса.

К преимуществам этого способа очистки можно отнести следующее:

• Возможность использования круглый год в любой системе отопления, независимо от материала изготовления.
• Отсутствие токсических веществ в составе средства для очистки труб.
• Полное растворение отложений и их выведение, благодаря чему исключается возможность повторного засорения.
• Создание дополнительной защиты внутренних поверхностей трубы для дальнейшей безупречной эксплуатации системы.

Правила очистки системы отопления дисперсным способом

Проводить самостоятельную очистку труб нужно, соблюдая правила промывки системы отопления многоквартирного дома:

• Для начала следует определить необходимое количество раствора для работы, которое подбирается индивидуально для каждой системы.
• Раствор переливают в емкость и подключают насос к системе.
• После очистки реагент выгоняют и утилизируют по всем правилам.
• Систему промывают напором воды и вновь заполняют теплоносителем.
• При промывке в отопительный сезон необходимо использовать прибор, замыкающий систему отопления.

Гидродинамическая промывка в многоквартирном доме

Судя по названию, данный способ предполагает снятие отложений напором воды под высоким давлением с использование определенных насадок. Этот способ отличается высокой экологичностью, что достаточно важно в современном мире. Гидродинамическая промывка является практически единственным вариантом для чугунных труб, для которых важно, какая вода используется для промывания систем отопления.

Однако стоит заметить, что данный способ требует обязательного использование специального оборудования и помощи со стороны, так как качественная промывка достигается при подаче воды под достаточно высоким давлением. Кроме того перед началом очистки отложения необходимо размягчить специальным раствором.

Пневмоимпульсная очистка труб отопления

В основе этого метода лежит генерация мельчайших взрывов пузырьков воздуха, которые способствуют отделению загрязнений от поверхности труб. Работа осуществляется с помощью оборудования для промывки системы отопления многоквартирного дома:

• Пневмопистолет.
• Коммутатор.
• Компрессор.
• Переходные и соединительные шланги.

Принцип работы

С помощью шлангов пневмопистолет соединяют с трубами системы отопления через коммутатор и компрессор, который накапливает сжатый воздух. Затем в систему подается вода, заставляющая поршень двигаться, в результате чего вся система очистки начинает работать.

Компрессор в этом случае необходим для следующего: входящая в систему вода под давлением меняет положение поршня, и емкость заполняется воздухом. После его наполнения небольшое количество воздуха переходит в поршень. В результате создается ударная волна, направленная в систему отопления.

Для полной очистки труб необходимо выполнить до пяти ударов. В целом процесс занимает небольшое количество времени и не требует подключения к сети электропитания.

Недостатком такого способа является ограничение действий из-за некоторых характеристик пневмопистолета.

Гидропневматическая очистка труб отопительной системы

Этот способ можно назвать самым доступным, так как не требует материальных затрат, достаточно лишь приложить немного усилий. Эта простая механическая очистка труб может выполняться в любом жилом помещении.

Советы и рекомендации

При покупке радиаторов отопления следует учитывать, что биметаллические и алюминиевые теплообменники имеют небольшой объем, в котором циркулирующий теплоноситель не образует осадка.

При выборе системы отопления следует отдавать предпочтение закрытым типам. Такие системы характеризуются постоянным объемом теплоносителя, что не позволяет образовываться новым отложениям.

Лучше всего выполнять подключение внизу радиатора. Так как осадок образуется на горизонтальных участках, такое подключение способствует выведению основной массы отложений с течением рабочей среды.

Рекомендуется установить фильтр, который не требует больших вложений, но существенно упрощает процесс очистки. Удаление накипи из грязевого фильтра выполнить проще, чем промывать стояк.

Источник: https://teplospec.com/tsentralnoe-otoplenie/kak-vypolnyaetsya-promyvka-sistemy-otopleniya-v-mnogokvartirnom-dome-sposoby-pravila.html