Бизнес план хостела, недорого отеля, молодежной гостиницы

Содержание

• 1 Бизнес-план хостела
  • 1.1 Среда для бизнеса на хостеле
  • 1.2 План оперативных действий
  • 1.3 Персонал хостела
  • 1.4 Финансовое обеспечение проекта
• 2 Бизнес план хостела с расчетами: открываем мини отель
  • 2.1 Начальные затраты
  • 2.2 Услуги и цены
  • 2.3 Помещение и оборудование комнат
  • 2.4 Персонал для ведения бизнеса и конкуренция
  • 2.5 Прибыль от бизнеса
  • 2.6 Заказать бизнес план
• 3 Как составить бизнес план хостела?
  • 3.1 Требования к размещению
  • 3.2 Требования к персоналу
• 4 План хостела с расчетами, выгодно ли это
  • 4.1  статьи:
  • 4.2 Как зарегистрировать?
  • 4.3 Актуальность бизнес идеи, реклама
  • 4.4 Выбор помещения
  • 4.5 Подбираем персонал
  • 4.6 Вариант открытия хостела в квартире
  • 4.7 Бизнес план хостела в нежилом помещении
  • 4.8 Как открыть хостел по франшизе
  • 4.9 Каким еще интересными идеями можно заняться

Бизнес-план хостела

Нередко человеку, оказавшемуся в незнакомых местах, требуется временное жильё. Гостиниц обычно в крупных и средних по населённости городах всегда достаточно, но далеко не всегда россиянин может воспользоваться этим дорогим жильём – чтобы снять номер в гостинице на несколько суток, потребуется немалая сумма денег.

А вот воспользоваться общежитием для временного проживания или хостелом можно за недорогую плату. Ведь здесь постоялец получает не отдельный номер, а просто койко-место.

Разберёмся, как открыть хостел, как составить бизнес-план открытия хостела с нуля, с помощью которого начинающий предприниматель сможет сориентироваться в этом бизнесе.

Основные показатели проекта:

Стоимость проекта – 4 650 000 рублей.

Средняя выручка в месяц – 280 000 рублей.

Прибыль – 190 000 рублей.

Окупаемость – 24 месяца.

Среда для бизнеса на хостеле

Не только в мелких, но иногда даже в средних и крупных по числу населения городах хостелы отсутствуют. Даже если рассматривать многоместные номера классических гостиниц, проживание в которых стоит недорого, то качество услуг там минимальное.

Различные исследования и примеры бизнес-планов хостелов показывают, что в них часто останавливаются не только те, кто имеет невысокий уровень доходов и ищет дешёвое жильё, но и обеспеченные молодые люди, которые совершают групповые путешествия.

Часто посетителями хостелов оказываются участники различных конференций, проводимых общественными организациями. Конечно, чтобы удовлетворить запрос на проживание участников такого мероприятия, потребуется предприятие, способное обеспечить жильём большое количество людей одновременно. Хостел из квартиры здесь не подойдёт.

Ещё ведь потребуется помещение, которое можно будет оборудовать под конференц-зал и которое часто будет оказываться не занятым. Да и само заведение, рассчитанное на большое количество постояльцев, едва ли будет иметь стабильный спрос.

Поэтому есть смысл рассмотреть лишь образец бизнес-плана хостела с расчетами и говорить о прибыльности хостела, создаваемого для небольшого числа клиентов.

Разбираться с тем, как составить бизнес-план хостела, нужно начать с источников будущей прибыли. Основная статья доходов предприятия будет составлять плата за койко-место. Если по маркетинговому плану хостел рассчитан на 30 мест, то он может приносить ежемесячный доход до 300 000 руб.

Но нельзя сбрасывать со счётов и дополнительные услуги, в которых нуждаются временные постояльцы, это прежде всего еда и напитки. Эта статья доходов может составлять до 15% и более к основной прибыли, что в год даст 4 00 000 руб.

При таких доходах срок окупаемости затрат на организацию хостела составляет не более 20 месяцев работы.

Но ещё эффективность организационного плана и самого проекта в целом зависит от того, как активно и умело будет проводиться рекламная компания. В этом вопросе также есть немало важных моментов. Например, контекстной интернет-рекламой и объявлениями в газете обойтись нельзя.

Необходимо помещать информационные сообщения на интернет-сервисах путешественников, которые как раз и подыскивают для себя хостелы в тех городах, которые собираются посетить. Функционалы такого рода, позволяющие бронировать номера в хостелах, за месяц использования стоят не более 300 рублей.

Очень эффективна при разработке бизнес-плана включить в него раздачу визитных карточек постояльцам, ведь они передают их потом своим знакомым, также активно путешествующим.

Полагаться же на память своих клиентов в вопросах повышения конкурентоспособности не стоит, так как таким способом любая информация распространяется значительно хуже.

План оперативных действий

Самое первое действие в достижении целей бизнеса на хостеле – это найти помещение, которое сдаётся в долгосрочную аренду. Не поспоришь, гораздо лучший вариант – использовать помещение, которое находится в собственности, но для покупки его понадобятся средства в размере, не меньшем 5 млн. рублей.

Обычно таких средств у начинающих предпринимателей нет, и они заключают арендный договор на использование чужого помещения. Ведь при меньших начальных расходах и себестоимость проживания клиентов будет ниже, а значит и конечная цена услуг. Чем дешевле будут койко-места для постояльцев в хостеле, тем выше окажется спрос на них.

В арендованном помещении обычно не требуется и дорогой ремонт, это также уменьшает размер вложений.

Следующий этап действий – покупка необходимой мебели и оборудования. Для обеспечения хостела койками и оборудованием общего пользования понадобится:

• стиральная машина;
• микроволновая печь;
• шкафы;
• стулья;
• стол.

Всё перечисленное относится к тому случаю, когда хостел открывается с нуля, когда нет никакого задела по перечисленным позициям. Если в производственном плане закладывать обслуживание до 30 клиентов, то определять площадь требуемого помещение нужно, исходя из потребности на каждого жильца минимум 5 кв. метров жилой площади на обычный, а не капсульный хостел.

Ориентируясь больше на молодых посетителей, нужно под их вкус пытаться подобрать и мебель, дизайн помещения и всё необходимое оборудование с принадлежностями. Конечно, это всё должно быть так устроено, чтобы не отталкивать посетителей и среднего возраста.

Но вся обстановка помещения в основном должна быть подходящей для тех, кто энергичен и любит скромный и яркий образ жизни путешественников.

Персонал хостела

Для работы хостела необходимо нанять персонал из четырёх человек только на должности администраторов. Они будут принимать постояльцев, отвечать на телефонные вызовы, следить за порядком, выдавать чистое бельё.

Для уборки помещения ещё понадобится как минимум две горничных. Если хостел будет рассчитана на 30 человек и более, то без бухгалтера тоже не обойтись – ведь для учёта всех расходов и доходов, любого движения средств потребуется немалая работа.

Самому же учредителю предприятия вести эту деятельность будет трудно. Как и к администратору, так и к горничным особых профессиональных требований предъявлять нет необходимости, ведь эта работа очень простая.

Администраторам понадобится лишь опыт общения с разными по характеру людьми, а горничным достаточно умения поддерживать чистоту и порядок, быть вежливыми.

Другие бизнес-планы:

Пример бизнес-плана цветочного магазина.

Образец бизнес-плана магазина одежды с расчетами.

Образец бизнес-плана гостиницы с расчетами.

Финансовое обеспечение проекта

Не зависимо от того, кто будет финансировать проект (сам предприниматель или инвестор), для открытия хостела понадобится немало средств.

Финансовый план должен содержать статьи их расходов:

• арендная плата за помещение и его ремонт – 2 000 000 руб.;
• покупка оборудования и мебели – 1 000 000 руб.;
• расходные материалы – 200 000 руб.;
• заработная плата работникам за год – 1 250 000 руб.;
• рекламные расходы – 100 000 руб.;
• прочие и непредвиденные затраты – 100 000 руб.

В итоге в готовом бизнес-плане хостела должна быть отражена сумма расходов в 4 млн. 650 тыс. рублей. Учитывая, что это не очень большая сумма, при удовлетворительном наплыве постояльцев окупиться она должна уже за полтора-два года работы.

Средний доход от содержания хостела на 30 мест составит около 289 000 руб., а чистая прибыль – 90 000 руб.

Если попытаться минимизировать риски и различные второстепенные расходы, то этот срок окупаемости можно ещё сократить.

К тому же при меньших расходах можно будет формировать и более демократичное ценообразование, что также положительно повлияет на посещаемость заведения.

Ведь даже хорошо обеспеченные люди предпочитают скрупулёзно подсчитывать свои расходы, а те, кто много путешествует, порой могут пересчитывать в кармане и копейки.

По мере того, как домашняя гостиница начнёт приносить существенную прибыль, можно начать разработку бизнес-плана организации и развития хостела. Ведь редко какой бизнесмен останавливается на достигнутом. Но это лишь в том случае, если внешние условия жизни города будут способствовать получению запланированной ранее рентабельности работы действующего хостела.

Источник: https://namillion.com/biznes-plan-xostela.html

Бизнес план хостела с расчетами: открываем мини отель

Многие начинающие индивидуальные предприниматели задаются вопросом, как написать бизнес-план хостела с расчетами. Для этого нужно учесть все важные аспекты, необходимые для открытия своего мини-отеля.

Сегодня открыть хостел несложно, и обойдется такая затея намного дешевле, нежели начинать заниматься открытием «звездочного» отеля. Именно это обстоятельство склоняет многих начинающих предпринимателей, у которых имеется в наличии 1.6 млн руб., на открытие своего дела в этой сфере.

Начальные затраты

Данный бизнес-план предусматривает следующие начальные денежные затраты:

1. Ремонт выбранного помещения — 450 тыс. руб. (единовременный платеж).
2. Обустройство жилых комнат, рабочих мест, бытового помещения — 950 тыс. руб. (единовременный платеж).
3. Получение нужных документов и регистрация ИП — 70 тыс. руб. (единовременный платеж).
4. Реклама 30 тыс. руб./мес. (постоянно).

Также нужно себя немного финансово обезопасить: необходимо иметь примерно 200 тыс. руб. запаса.

Услуги и цены

Все номера стандартного хостела можно поделить на 3 категории. Это:

• четырехместные;
• восьмиместные;
• двенадцатиместные.

Бизнес-план хостела обычно предполагает, что в наличии имеется 2 четырехместных, 2 восьмиместных и 1 двенадцатиместный номер.

Если брать во внимание расчеты аналитиков, то показатели загрузки такой мини-гостиницы будут составлять примерно 75% ежедневно, то есть из 36 койко-мест будет всегда занято в пределах 25-27.

Причем средняя стоимость для гостей будет составлять 600 руб. в столице и в пределах 480-520 руб. в провинции.

Чтобы достичь такой загрузки, нужна хорошая рекламная кампания. На такую рекламу придется тратить порядка 300 тыс. руб./год. Если посчитать, то можно увидеть, что сдача койко-мест ежедневно будет приносить от 12 до 15 тыс. руб. чистой прибыли.

Необходимо чтобы хостел, бизнес-план которого вам нужно составить, обеспечивал своим гостям минимальные услуги. К ним относится:

• стирка и глажка одежды, чистка обуви;
• продажа различных напитков при помощи автоматов;
• Wi-Fi точка для выхода в интернет и пункт, где можно подзарядить мобильные гаджеты;
• выдача гостям настольных игр;
• место для просмотра ТВ.

Необходимо знать, перед тем как открыть хостел, что оборот денежных средств в таком бизнесе очень большой, именно поэтому будет необходимо принять на работу хорошего бухгалтера.

Помещение и оборудование комнат

Самым удобным местом для открытия этого проекта является центр города.

Наилучшим помещением считается квартира, взятая в аренду, площадью примерно 200 м². Плата за аренду такой квартиры вместе с коммунальными услугами составляет от 70 до 80 тыс. руб./мес. в столице и где-то 50 тыс. руб. в провинции.

Перед покупкой необходимого оборудования нужно сделать ремонт и немного перепланировать квартиру. Это оговаривается с хозяином. Нужно прописать эти моменты в заключенном с ним договоре аренды и условиться о том, что деньги, которые потрачены на ремонт, будут списаны с платежей за аренду (это составит около 450 тыс. руб.).

Квартиру необходимо поделить на зоны:

1. В прихожей будет находиться стойка регистрации, где будут оформляться новые и уезжающие постояльцы, где решаются все вопросы и выдаются ключи от сейфов, багажных камер хранения и ячеек для документов и драгоценностей.
2. Гостиная. Она будет находиться в комнате площадью 18-20 м². Гости здесь будут отдыхать и смотреть ТВ.
3. На кухне будет зона для приготовления пищи. Здесь же будет стоять автомат для продажи напитков и закусок.
4. В гардеробной будет располагаться хозблок, где будет стоять стиральная машинка и гладильная доска.
5. В 5 комнатах будет установлено в сумме 36 кроватей для ночевки гостей. В квартире, где мало комнат, но они огромные, можно поставить перегородки, тем самым увеличивая количество отделенных помещений.
6. В санузлах необходимо установить 2 унитаза, удобную ванну, душевую кабину и раковину.

Открывая хостел, нужно купить в него оборудование: двухъярусные кровати, шкафы для вещей, полки, тумбочки, стеллажи. Для кухонной зоны нужен большой холодильник, две микроволновки, газовая и электрическая плитки.

В план хостела с расчетами должно входить приобретение двух стиральных машин и нескольких досок для глажки белья, большого телевизора и другого оборудования, чтобы отдых гостей был комфортным. Для собственной безопасности нужно купить пожарную сигнализацию и систему видеонаблюдения. В сумме это у вас выйдет примерно на 1 млн руб.

Персонал для ведения бизнеса и конкуренция

В подобной гостинице могут хорошо обслуживать 4 сотрудника: 2 администратора, бухгалтер и менеджер. Уборщицу лучше нанять по договору аутсорсинга, платить ей нужно будет 7-8 тыс. руб./мес.

Администраторы несут ответственность за оформление и снятие с учета постояльцев, занимаются бронированием, смотрят за порядком. Менеджер руководит и контролирует бизнес, занимается рекламой хостела, старается сделать обслуживание лучше.

При открытии этого бизнеса нужно иметь 90-100 тыс. руб. на зарплату и соцвыплаты работникам в первый месяц после открытия и около 110-120 тыс. руб. в следующие.

Перед тем как открыть хостел, необходимо пойти в банк, завести расчетный счет и сделать печать для заверения документов гостей.

Конкуренция в подобном бизнесе очень велика. Вследствие этого нужно правильно привлекать постояльцев, а основную их часть необходимо искать среди простых путешественников, молодежи и студентов, а также командировочных людей.

Оптимальный вариант для привлечения — это реклама на популярных площадках в интернете по бронированию жилья. Можно раздавать свою рекламу на улице, недалеко от ж/д вокзалов, аэропортов, автовокзалов.

Прибыль от бизнеса

Этот параметр зависит от постоянных затрат. К ним относятся:

1. Плата за аренду и «коммуналка» — 50-80 тыс. руб./мес.
2. Фонд зарплаты сотрудникам — 90-120 тыс. руб./мес.
3. Уборка — 7-8 тыс. руб./мес.
4. Расходные материалы — 6-7 тыс. руб./мес.
5. Необязательные расходы — 15 тыс. руб./мес.

В сумме — 168-230 тыс. руб./мес.

После всех выплат, включая налоги, чистая прибыль составляет примерно 173 тыс. руб./мес. Таким образом, для открытия мини-отеля, если брать представленный образец, понадобится немного более 1,6 млн руб., которые вам вернутся в течение 12-15 месяцев.

Заказать бизнес план

Источник: https://xn—-8sbebdgd0blkrk1oe.xn--p1ai/biznes-plan/yslygi/hostel-s-raschetami.html

Как составить бизнес план хостела?

Развитие молодежного туризма в мире стало одной из причин появления хостелов – недорогих гостиниц, имеющих при ближайшем рассмотрении сходство с общежитиями.

Первые хостелы появились в Германии и затем быстро распространились по всему миру.

Сегодня во многих странах существуют общественные ассоциации хостелов, объединенные во всемирную организацию International Youth Hostel Federation (IYHF).

В России в этом вопросе пока существует огромная незаполненная ниша, поэтому самое время разработать бизнес-идею, продумать, как составить бизнес план хостела с расчетами и приступать к его реализации.

Основными достоинствами хостелов являются:

• недорогая стоимость проживания (400-800 руб. или 10-20 долл. США) при хорошем качестве обслуживания;
• возможность общения: жилые номера рассчитаны на проживание 4-10 человек, кроме того в хостелах обязательны помещения общего пользования;
• обязательное наличие в общих помещениях бесплатного ТВ, WI-FI;
• наличие кухни и комнат для приема пищи;
• общая чистота, порядок и уют.

В России, к сожалению, хостелы пока не получили широкого распространения, хотя этот бизнес способен принести серьезные доходы при правильном ведении дел, что подтверждает пример бизнес плана хостела. Развитие хостелов может реально увеличить поток в Россию туристической молодежи разных стран.

Одновременно считается, что создание сети хостелов могло бы способствовать и внутреннему молодежному туризму в России.

Как и любой бизнес, создание хостела требует серьезной подготовки и экономических расчетов, этим целям может послужить бизнес план открытия хостела. Сегодня, когда миллионы людей отправляются в путешествия, спрос на услуги недорогих мини-гостиниц, каковыми являются хостелы, ежегодно возрастает, причем ускоренными темпами.

Удобные условия для проживания, общения, возможность самостоятельного приготовления пищи за практически символическую плату (в сравнении со стоимостью гостиничных номеров в крупных отелях) привлекают также приезжих с небольшими доходами, в том числе тех, кто прибывает в крупные города в поисках работы.

Приступая к разработке проекта нового гостиничного бизнеса, можно использовать готовый бизнес план хостела, содержащий пояснительную записку с обоснованием плана, а также расчеты расходов и доходов по обустройству хостела.

Требования к размещению

Как правило, хостелы размещают в центральных районах города, чтобы гостям было удобно участвовать в поездках и экскурсиях по историческим местам, которые, как правило, располагаются в центре. Под хостел можно использовать просторные квартиры в домах старой архитектуры.

Требования к персоналу

Хостел является мини-гостиницей эконом-класса, поэтому супер-сервис, которым славятся дорогие отели здесь попросту неуместен.

Для формирования штата достаточно администратора (4-4 человека, работающих посуточно) и уборщицы. При высокой загрузке хостела штат можно увеличить.

Кроме того, необходимо обеспечить охрану, заключив договор с охранным агенством – это будет не лишним с точки зрения охраны порядка как внутри хостела, так и снаружи.

Расходная часть будет включать следующие позиции (тыс. руб.):

100,0 (ежемесячно)

1. Ремонт, меблировка, оборудование

200,0

1. Моющие средства, услуги прачечной, коммунальные расходы

50,0 (ежемесячно)100,0 (ежемесячно)20,0 (ежемесячно)40,0Всего:510,0, в том числе ежемесячно: 310,0

Доходная часть: стоимость проживания 1 чел/сутки 500 руб., загрузка 80%, кол-во мест 50.

1. Реализация гостиничных услуг

500 руб.×40 чел.×30 дн.= 600,020,080,050,0Всего:650,0

Прибыль: 340 тыс. руб./мес.
Примерные расчеты не могут дать точных цифр, однако примерный расчет подтверждает выгодность данного бизнеса даже на начальной его стадии.

Наши партнеры разрабатывают профессиональные бизнес планы с гарантией качества. Вся необходимая информация предоставлена в мельчайших деталях, в открытом доступе такого не найти. В этом месяце действует скидка.

Mistic

Источник:

План хостела с расчетами, выгодно ли это

Хостел как бизнес – перспективный вариант получения дохода для Москвы и любого туристического города. Конкурентов, предоставляющих недорогое жилье, немного. Настоящий бизнес план хостела с расчетами является типовым.

Его можно реализовать в любом городе России. Вы можете использовать его как основу для самостоятельно написанного бизнес плана с учетом специфики региона и других характеристик.

А в другой статье мы рассказывали, какое оборудование нужно для открытия хостела.

 статьи:

Узнайте, как открыть хостел в Москве. В статье рассмотрим 2 бизнес плана: открытие полноценного хостела или мини-гостиницы и как организовать это в квартире.

Как зарегистрировать?

Чтобы организовать хостел как бизнес  в собственной квартире, достаточно зарегистрировать ИП. Преимущества данного способа – простота и низкая стоимость регистрации. Все подробности данного способа регистрации описаны тут.

Чтобы открыть хостел как бизнес в нежилом помещении в виде мини-гостиницы, необходима регистрация общества с ограниченной ответственностью. В статье о регистрации ООО вы найдете всю необходимую информацию, куда обращаться, какие необходимы документы, сколько стоит и т.п.

Коды ОКВЭД, которые подходят для открытия хостела:

• 55.23 – деятельность прочих мест проживания;
• 55.23.5 – деятельность прочих мест временного проживания, не включенные в другие группировки;
• 55.20 – деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания.

Обязательно встаньте на учет в налоговую. Выбирайте упрощенную систему налогообложения (ставка налога – 6% от дохода или 15% от разности).

Откройте расчетный счет в банке. Тогда вашим клиентам будет удобно производить оплату.

Не забывайте о заключении пожарной инспекции и СЭС!

Актуальность бизнес идеи, реклама

Хостел как бизнес очень популярен в столице и Санкт-Петербурге – это около 2 500 хостелов и мини-гостиниц. В других городах страны эта ниша более свободная, востребованность высокая.

Самый распространенные хостелы (50% от общей массы) – на 10-30 посетителей.

Потенциальный посетитель хостела:

• имеет средний уровень достатка;
• чаще это молодежь, студенты составляют 65% посетителей, реже люди среднего возраста;
• часто путешествующие туристы, которые предпочитают сэкономить на стоимости проживания, но имеют средства для оплаты (с каждым годом число туристов, останавливающихся в хостелах, возрастает на 2%).

Продвижение хостела

Хостелы – это отрасль туристического бизнеса и здесь никак не обойтись без рекламы.

Существует несколько эффективных методов рекламы:

1. Информативный сайт хостела

Он просто необходим, чтобы потенциальные посетители смогли ознакомиться с прайсом, фотографиями интерьера, отзывами и просто узнать ваши координаты. Кратко опишите преимущества заведения, укажите интересные для туристов места, которые находятся вблизи.

Но сам по себе сайт мало привлекает клиентов, его нужно рекламировать. В интернете можно найти полезную информацию по СЕО, а еще лучше – заказать продвижения сайта в хорошего СЕО-специалиста.

2. Интернет реклама

Например, баннеры на различных сайтах, связанных с туризмом и развлечениями.

3. Соцсети

Самыми эффективными будут “ВКонтакте”, “Фейсбук”, “Инстаграм”, к тому же такая реклама будет доступной по цене. Привлекайте участников интересными фотографиями, акциями, розыгрышами.

4. Сети онлайн-бронирования

В интернете уже не один год существуют сайты для поиска временного жилья. К их преимуществам относятся большой список предложений, отзывы о хостинге и самих посетителей, моментальное бронирование. Из базы таких сайтов обычно приходит около 90% клиентов.

Обратите внимание на:

• Booking;
• TripAdvisor;
• Airbnbи.

5. Поддержание связей с образовательными учреждениями

Студенты часто путешествуют и предпочитают останавливаться в хостелах. К тому же они обеспечат вас бесплатной рекламой среди своих сверстников, но только если им понравится.

6. Сотрудничество с туристическими фирмами

Они могут рекламировать ваш хостел за 10% от выручки.

Продумайте систему скидок для клиентов хостела, которые регистрируются большими компаниями или на длительный период.
 

Выбор помещения

Правильный выбор помещения позволит быстрее получить все разрешения на открытие бизнеса и максимальную прибыль.

Учитывайте следующее:

• местоположение хостела лучше выбирать не просто в центре, а рядом с интересными для туристов местами и удобной транспортной развязкой;
• запрещено размещать хостел на цокольном этаже;
• если открываете хостел на 100 человек, выбирайте помещение с возможностью создания нескольких отдельных блоков, каждый блок должен иметь свой санузел, кухню, комнату для отдыха;
• если открываете хостел на 30-50 человек, то вам нужно помещение на 6 комнат (по 8 жильцов в каждой), 4 санузла, одну кухню, 1-2 комнаты для отдыха; популярен вариант с выкупом 2-3 квартир на одном этаже и перепланировкой;
• для мини хостела достаточно 3-4 спальные комнаты (3-4 постояльца в каждой), то есть можно арендовать одну большую квартиру; это самый экономный вариант открытия и дальнейшего ухода за помещением, а стоимость проживания дороже на 10%;
• на каждого жильца отведите минимум 5 кв.м. в спальне;
• ванная комната: 1 душ, 1 туалет, 2-а умывальника на каждых 12 посетителей;
• необычный интерьер повысит интерес к хостелу, главное – выкладывайте все фото в социальных сетях, на сайте; в арендуемом помещении будет сложно сделать что-то необычное.

Подбираем персонал

Самому невозможно будет справится с потоком жильцов. Поэтому наймите на работу:

• 2 администраторов для посменной круглосуточной работы, они занимаются приемом заказов (телефон, интернет), размещением жильцов, следят за их комфортом, принимают оплату. Администраторы должны свободно общаться на английском языке;
• горничную – можно нанимать на неполный рабочий день, кроме уборки в ее обязанности может входить покупка различных расходных средств для хостела – мыло, лампочки и т.д.; если хостел имеет много комнат – нанимайте 2-3 горничные;
• бухгалтера на полставки.

Некоторую работу вы можете делать сами, это позволит сэкономить на заработной плате.
 

Вариант открытия хостела в квартире

Такие заведения являются фишкой Запада. Зачастую это квартиры, которые снимают «вдесятером». Современный хостел должен соответствовать ряду требований:

• оснащен хорошей мебелью;
• обустроен качественной современной техникой;
• присутствует Wi-Fi;
• цены на порядок ниже номеров в гостиницах (в среднем 700 руб. с человека);
• соответствует всем требованиям, приведенным в этой статье.

Бизнес план на основе собственной квартиры рассчитан на наличие во владении 4-х комнатного помещения, чтобы открыть хостел в Москве.

Затраты на открытие

Как сделать такой заработок  в Москве? Все просто. Бизнес расчет хостела предполагает наличие во владении собственной квартиры на 4 комнаты. Чтобы открыть маленький хостел, вы должны потратиться на:

• косметический ремонт – минимум 1 000 $;
• подключение беспроводного интернета – 50 $;
• установку двухэтажных кроватей – 8 шт. х 300 $ = 2400 $.
• покупку телевизоров – 4 шт. х 400 $ = 1600 $.
• покупку другой техники (холодильник, стиральная машина) – 1000 $;
• расходные материалы (мыло, шампуни и т.п.) – 500 $.

Итого – 6 550$.

Доходы хостела от функционирования

Каждая из четырех комнат рассчитана на проживание в ней 4 человек. Стоимость в Москве равна 8-10 долларов за сутки. Разброс цен на экономное жилье зависит от региона и города.

Доход от 16 постояльцев в сутки – 16 х 8 = 128 долларов, в месяц 128 х 30 = 3840 долларов. Учитывая, что ночлеги загружаются примерно на 60%, ваш доход в месяц составит 3840 х 60%=2304 долларов. Для получения чистой прибыли вычитаем из этой суммы коммунальные платежи и стоимость расходных средств: мыло, полотенца, моющие средства, стиральный порошок и т.п.

На это уйдет около 300 долларов в месяц.

Чистая прибыль бизнеса – 2 000 $ в месяц.

Расчет окупаемости бизнеса

Общие затраты – 6 550 $, доход в месяц – 2 000 $.

Окупаемость бизнеса (90% загруженности) – 11 месяцев.

Окупаемость (70% загруженности) – 3 года.

Выгода от открытия такого заведения очевидна. Может быть вариант с покупкой квартиры и обустройством под дальнейшую сдачу. Тогда в первоначальные затраты добавьте стоимость (аренду) жилого помещения в Москве и проведение рекламных компаний. С готовой презентацией своего заведения для интернет маркетинга можно ознакомиться тут.
 

Бизнес план хостела в нежилом помещении

Ценовая политика ориентируется на нижний ценовой сегмент. Услуги должны быть доступны материально ограниченным социальным группам. Основная целевая аудитория – студенты и путешественники, которые платят не за удобства, а за крышу над головой, но при этом соблюдают общепринятые правила в месте проживания.

Организационный план бизнеса

Разрабатываем организационный план, определяемся с количеством номеров, количеством коек-мест, услугами и т.п. Расчет ведется с учетом того, что на строительство или аренду помещения выделяется 400 кв. м. Основные составляющие мини-гостиницы:

• номера для проживания: 5 шт. на 6 коек и 4 шт. на 4 койки. Общее количество койко-мест – 46;
• кафе (столовая);
• мини-бар;
• кухня;
• бытовая комната (стирка белья, глажка);
• техническое помещение.

Как открыть хостел с нуля, основные расходы

Финансовый план предполагает основную статью расходов на проектировку и строительство здания. Данный вариант бизнеса требует инвестиций в размере 9-12 млн. рублей, но можно обойтись и дешевле, как это описано в статье РБК. Мы не будем его рассматривать. Наш бизнес план предполагает аренду здания на 400 м2. Основные годовые расходы:

• аренда помещения – 600 000 руб.;
• обустройство гостиницы, закупка кроватей и т.п. – 700 000 руб.;
• закупка техники (телевизоры, кухонное оборудование) – 700 000 руб.;
• затраты на оплату труда – 400 000 руб.;
• эксплуатационные расходы (коммунальные платежи, интернет, телефон) – 300 000 руб.;
• плановые ремонтные работы и обслуживание хостела – 300 000 руб.;
• непредвиденные расходы – 100 000 руб.

Итого: 3 000 000 руб.

Доходы от работы хостела

Стоимость койки-места в Москве 700 руб.:

• в комнате на 4 человека – 800 руб.;
• в комнате на 8 человек – 700 руб.

Максимальная ежедневная прибыль – 46 мест х 700 руб. = 32 200 руб.

Годовая прибыль бизнеса – 32 200 руб. х 365 дней = 11 753 000 руб.

Учитывая загруженность всех коек на 50 процентов (в выходные и праздничные дни 90%, в будни 40%), чистая прибыль от работы хостела составит 5 876 500 руб. Расходы на открытие и обслуживание в Москве – 3 000 000 руб. Это значит, что окупаемость бизнеса – 1 год. Получается, что открыть его  в нежилом помещении выгодно.

Наличие завтрака, ванных принадлежностей, занятий для досуга (игры, книги) повышают удобство проживания и, соответственно, стоимость.

Если помещение позволяет, сделайте комнату для пар с двуспальной кроватью. Естественно, стоимость проживания будет выше.
 

Как открыть хостел по франшизе

Если вы не хотите рисковать и не против воспользоваться готовой идеей – франшиза хостела для вас! На рынке России достаточно фирм, которые предлагают готовый бизнес хостела с их именем.

Среди самых популярных можно выделить такие хостелы:

• Достоевский – инвестиции 500 000-6 000 000 руб.;
• NICE – инвестиции 400 000-550 000 руб.;
• for friends – инвестиции 300 000 руб.;
• Хостелы Рус – инвестиции 500 000-1 500 000 руб.

Каким еще интересными идеями можно заняться

1. Открыть тренажерный зал. Для Москвы было бы прибыльно открыть тренажерный зал эконом класса. Аудитория – жители города со средним и ниже уровнем заработком. Общие затраты – 2 млн. р., окупаемость – 1 год.
2. Открыть магазин. Это может быть небольшая торговая точка, специализирующаяся на продаже товаров одного типа (мясо, молоко) или супермаркет. Здесь главное обойти конкурентов. Путь один: предложить более качественный и дешевый товар.
3. Открыть свадебное агентство. Это вариант бизнеса с минимальными вложениями. Необходимо арендовать небольшое помещение и позаботиться о рекламной кампании. Выгода очевидна, так как анализ рынка Москвы показал, что большинство агентств рассчитаны на людей с уровнем заработка выше среднего. Вы можете предложить организацию эконом-свадеб.

Источник: