Вам тоже интересует, как открыть и организовать риэлторское агентство? Казалось бы, это один из самых простых видов бизнеса, поэтому каждый год в любом крупном городе открывается несколько десятков таких компаний. Однако «выживает» только каждая пятая из них, прочие обычно закрываются в первые несколько лет работы.
Как открыть организовать риэлторскую фирму, чтобы она стала действительно стабильной и приносила прибыль? В это дело придется вложить много труда, к тому же очень нескоро станет заметным настоящий результат. Итак, рассмотрим, как открыть свое агентство недвижимости с нуля.
С чего начать организацию бизнеса?
Открытие агентства недвижимости (риэлторского агентства) начинается с регистрации предприятия и подбора помещения для него. Важно сразу определиться, с каким сегментом недвижимости вы собираетесь работать. Если вы ориентированы не на элитный, а на обычный рынок, можно выбрать и арендовать небольшой офис в спальном районе, но все равно желательно, чтобы он располагался на оживленной улице и имел отдельный вход.
Что нужно для открытия риэлторского агентства? Как правило, для начала достаточно помещения в 30-40 кв. м. Этого пространства хватит, чтобы установить столы сотрудников. Необходимо позаботиться об оформлении интерьера: о солидности фирмы клиенты судят по мелочам, поэтому неряшливо обставленный офис с плохим ремонтом явно вызовет недоверие.
Правильный подбор персонала
Открытие агенства недвижимости требует тщательного подбора персонала. Если крупная компания всегда набирает агентов на конкурсной основе, то начинающему владельцу намного сложнее выбрать по-настоящему опытных и надежных сотрудников.
Решая, как открыть свое агентство по недвижимости, стоит заранее узнать средние зарплаты в данной отрасли, чтобы знать на какие расходы ориентироваться. Оптимальный вариант, если зарплата сотрудника зависит от прибыли компании, это создаст нужную мотивацию.
Естественно, это убивает репутацию фирмы, после чего нельзя даже надеяться на успех. В штате, помимо агентов, обязателен квалифицированный юрист, так как неизбежно потребуется решение сложных вопросов.
Расчет расходов и прибыли
Обычное комиссионное вознаграждение агентства составляет около 3-5% стоимости сделки, при этом в бюджет, помимо зарплаты сотрудников, обязательно закладываются траты на аренду помещения и рекламу. Продумывая, как открыть риэлторский бизнес, нужно учесть, что первоначальные расходы составят около 5000 долларов, при этом необходимо иметь еще и финансовый запас на некоторое время.
Теперь вы знаете, как открыть риэлторскую компанию. Необходимо заранее подготовиться к сложному периоду, так как придется конкурировать с давно работающими в этой сфере организациями. Но при правильном подходе и высоком качестве обслуживания клиентов вы сможете добиться хорошего результата.
