Как открыть агентство недвижимости с нуля – пошаговая инструкция для новичков

Вам тоже интересует, как открыть и организовать риэлторское агентство? Казалось бы, это один из самых простых видов бизнеса, поэтому каждый год в любом крупном городе открывается несколько десятков таких компаний. Однако «выживает» только каждая пятая из них, прочие обычно закрываются в первые несколько лет работы.

Как открыть организовать риэлторскую фирму, чтобы она стала действительно стабильной и приносила прибыль? В это дело придется вложить много труда, к тому же очень нескоро станет заметным настоящий результат. Итак, рассмотрим, как открыть свое агентство недвижимости с нуля.

С чего начать организацию бизнеса?

Открытие агентства недвижимости (риэлторского агентства) начинается с регистрации предприятия и подбора помещения для него. Важно сразу определиться, с каким сегментом недвижимости вы собираетесь работать. Если вы ориентированы не на элитный, а на обычный рынок, можно выбрать и арендовать небольшой офис в спальном районе, но все равно желательно, чтобы он располагался на оживленной улице и имел отдельный вход.

Что нужно для открытия риэлторского агентства? Как правило, для начала достаточно помещения в 30-40 кв. м. Этого пространства хватит, чтобы установить столы сотрудников. Необходимо позаботиться об оформлении интерьера: о солидности фирмы клиенты судят по мелочам, поэтому неряшливо обставленный офис с плохим ремонтом явно вызовет недоверие.

Стоит отметить, насколько важна удобная офисная мебель и хорошая оснащенность. Потребуется компьютерная техника с выходом в интернет, стационарные телефоны, а также технические средства для работы с документами (сканеры, принтеры и т. д.). Нельзя экономить на оборудовании, так как сбои и поломки в итоге приведут к потере денег и клиентов.

Правильный подбор персонала

Открытие агенства недвижимости требует тщательного подбора персонала. Если крупная компания всегда набирает агентов на конкурсной основе, то начинающему владельцу намного сложнее выбрать по-настоящему опытных и надежных сотрудников.

Решая, как открыть свое агентство по недвижимости, стоит заранее узнать средние зарплаты в данной отрасли, чтобы знать на какие расходы ориентироваться. Оптимальный вариант, если зарплата сотрудника зависит от прибыли компании, это создаст нужную мотивацию.

От профессионализма сотрудников напрямую зависит успешность компании. Размышляя о том, как открыть агенство по недвижимости, необходимо продумать тщательную систему контроля: нередки случаи, когда агент оформляет сделки в обход компании или совершает явно мошеннические действия со средствами клиентов.

Естественно, это убивает репутацию фирмы, после чего нельзя даже надеяться на успех. В штате, помимо агентов, обязателен квалифицированный юрист, так как неизбежно потребуется решение сложных вопросов.

Расчет расходов и прибыли

Обычное комиссионное вознаграждение агентства составляет около 3-5% стоимости сделки, при этом в бюджет, помимо зарплаты сотрудников, обязательно закладываются траты на аренду помещения и рекламу. Продумывая, как открыть риэлторский бизнес, нужно учесть, что первоначальные расходы составят около 5000 долларов, при этом необходимо иметь еще и финансовый запас на некоторое время.

Правильная организация агентства недвижимости для успешного развития обычно предполагает вступление в городскую ассоциацию риэлторов. Это значительно повышает доверие к фирме, кроме того, ваши специалисты смогут пользоваться общей клиентской базой.

Теперь вы знаете, как открыть риэлторскую компанию. Необходимо заранее подготовиться к сложному периоду, так как придется конкурировать с давно работающими в этой сфере организациями. Но при правильном подходе и высоком качестве обслуживания клиентов вы сможете добиться хорошего результата.

Смотрите еще

Муж на час: как открыть бизнес, с чего начать и сколько можно заработать

Многие хотели бы заняться тем или иным бизнесом и начать свое дело, но далеко не …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Adblock detector